自贡市住房公积金“一手房”贷款办理程序

事项依据	（一）《住房公积金管理条例》国务院令第350号（二）《自贡市人民政府办公室关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》自府办发（2004）89号（三）《自贡市住房公积金管理中心关于进一步加强住房公积金个人贷款管理有关问题的通知》自房中心发（2004）30号
办理对象及范围	凡按规定缴存了住房公积金的职工
办理条件	借款申请人具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入和偿还能力。有相当于购房总价30%的自筹资金作为购房首付款。有住房公积金管理中心认可的住房作抵押。借款人自愿办理住房抵押和保险，并签订相关协议。住房公积金管理中心规定的其他条件。
办理手续	1、提供购房合同原件2份（必须有一份加盖房管局备案专用章）复印件合同1份以及首次交款发票复印件（不低于购房款20%）； 2、住房公积金贷款书面申请 3、填写“自贡市住房公积金职工个人委托贷款申请书”； 4、提供借款人收入证明及借款人配偶收入证明； 5、借款人夫妻双方身份证复印件；（3份）借款人夫妻双方户口簿内页复印件；（3份） 6、借款人结婚证复印件（离婚提供离婚证、离婚协议书以及由民政局出具未婚证明，未婚需要由民政局出具未婚证明）；（3份） 7、需担保人担保的，需提供担保人身份证复印件（3份）、户口簿内页复印件（3份）、提供贷款担保人收入证明。 8、借款人要到中心事先指定的委托银行开立活期储蓄存折帐户； 9、借款人夫妻双方身份证原件、私章；需担保人担保的提供担保人身份证原件、私章；（规格1.5*1.5）
办理流程	1、借款人向中心提出贷款申请并将中心要求的购房合同原件、首期交款原件交中心初审。 2、初审合格后借款人递交公积金贷款的书面申请，填写《自贡市职工个人购（建）房抵押借款申请书》；并将中心要求的其他贷款要件报送中心，经中心贷款科审查合格后，通知评估事务所对借款人所购住房进行评估。 3、评估事务所将借款人所购住房的评估报告交中心贷款科，贷款科按照该房评估价及借款人的收入情况和年龄等因素提出审批意见，报中心主任终审。 4、终审合格后，中心贷款科通知借款人签定《自贡市住房公积金职工个人委托贷款合同》和《自贡市职工个人住房委托贷款实施协议书》，办理所购住房的保险和公证手续。并将办理住房抵押的资料收集后，通知开发商来人取件办理抵押手续。 5、《房屋他项权证》办完后，开发商通知借款人及时领取《房屋他项权证》并缴纳评估、抵押等相关费用。 6、借款人将《房屋他项权证》交予中心后，中心按照划款计划划款。 7、借款人从划款的次月起按月足额归还贷款本息。
办理时限	（一）法定时限：《住房公积金管理条例》规定公积金中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定（二）承诺时限： 1、接件、初审、复审、终审、签订合同在10个工作日内完成。 2、评估、公证、保险、抵押按相关部门规定的工作日完成
费用情况	1、房屋评估费：评估价×2.5‰；（评估部门收取） 2、抵押手续费：贷款额×1.6‰+80元；（房管部门收取） 3、公证费：40元/户；（公证部门收取） 4、贷款综合保险费：贷款额（万元）×贷款年限×0.2‰（保险公司收取） 5、贷款资料费：15元/户（公积金中心收取）
附件(表格)	自贡市住房公积金“一手房”贷款办理程序
办公时间	法定工作日
联系电话	自贡市住房公积金管理中心贷款科：（0813）8218222
监督电话	自贡市住房公积金管理中心办公室：（0813）8218216
办理地点、邮编	自贡市住房公积金管理中心邮编：643000
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