自贡市国土资源局关于评估机构备选库更新的公告
来源:自贡市国土资源局类别:通知公告发布时间:2017-10-11阅读:

 

自贡市国土资源局

关于评估机构备选库更新的公告

 自国土资告〔20171

 

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)、四川省政府《印发关于进一步加强土地出让管理规定的通知》(川府发〔201458号)和省国土资源厅《关于贯彻四川省人民政府进一步加强土地出让管理规定的实施意见》(川国土资发〔201512号)等文件规定,我局上一轮土地评估机构备选库(2015年)中各评估公司签订的市本级政府公益性、职能性地价评估采购合同将于今年10月到期,需更新土地评估机构备选库,重新选取入库机构。现将有关事项公告如下:

一、土地评估机构评估的范围

主要包括出让国有建设用地使用权、调整土地使用条件(含改变土地用途及增大容积率)、国有建设国有土地使用权续期需补交地价款的地价评估,处置国有资产涉及的土地价格评估,国有建设用地使用权租赁地价评估、土地他项权利涉及的价格评估,政府收回土地使用权涉及的价格评估等。

二、报名条件

(一)近两年累计完成宗地评估不少于5个。

(二)报名单位登记注册地在四川省行政区域范围内,并在入围后在自贡市范围内具备固定办公场所。

(三)本项目不接受联合体报名。

(四)我市上一轮土地评估机构备选库中,按“退出机制”五类情性实施退库处理的机构不得报名。

三、建库程序

(一)入库要求:凡符合报名条件机构报名申请均同意入库。

(二)建库审查办法

1.发布公告。公告信息在市国土资源门户网站、市公共资源交易中心网站上公布,公告时间:20171011日至20171017日。

2.接受报名。土地评估机构向自贡市国土资源局书面报名申请进入备选库,并提供相应材料,报名时间五个工作日:201710188:302017102418:00

3.资格审查。自贡市国土资源局由分管局长、财务科、利用科、审批科、机关党办组成5人审查组,对报名单位提供的相应材料进行审查。申请材料不齐备或审查不合格的,不得进入备选库。审查时间:20171025日,审查地点:市国土资源局411会议室。

4.发布公示。审查组向自贡市国土资源局推荐符合条件的土地评估机构,在自贡市国土资源局门户网站公示5个工作日。

5.下发通知。公示期满无异议的进入自贡市国土资源局土地评估机构备选库,由自贡市国土资源局向入库单位发放入库通知书。

6. 场所核实。自《入库通知书》下发之日起30日内,报名单位须提供自贡市范围内固定办公场所证明资料。到期未提供或提供虚假资料的,予以退库。

四、备选库的使用、管理及退出机制

()日常监管。自贡市国土资源局土地评估机构储备库由土地利用科、行政审批科负责日常管理。土地利用科、行政审批科和各区国土资源局在储备库中随机抽取土地评估机构。

()分类实施。一是招拍挂出让宗地由土地利用科、各区国土资源局按批次随机抽取。土地评估机构随机抽取后,由委托单位向被抽取单位下达中选确认书并与中选单位签订委托协议(或委托书),由评估机构于次日取件评估,三个工作日内提交评估成果;二是划拨转出让等其余各种类型宗地评估由行政审批科按每年初抽取确定土地评估机构。本年内所受理项目均由该评估机构开展评估工作,于收件后次日内到经办科室取件实施评估,三个工作日内按规定提交评估成果。

()退出机制。对入库的土地评估机构实行动态管理,凡有下列行为之一的,将对评估机构实行退出,3年内不得重新进入备选库,并在自贡市国土资源网站公示。

1.未按时提供评估报告。

2.未按照《城镇土地分等定级规程》 (GB/T18507-2001,《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2001)和《农用地分等规程》 (TD/T1004-2003), 《农用地定级规程》 (TD/T1005-2003),《农用地估价规程》(TD/T1006-2003),《国有土地使用权出让规范》和《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范(实行)》(国土资厅发[2013]20号)的有关技术规范要求进行地价评估的。

3.所出具的评估成果经审查有重大质量问题或与实际情况严重不符;

4.被抽取机构接到通知书后不按时签订委托协议(委托书)的,或委托后不能按时出具报告的以及服务评价不合格的;

5.泄露执业中知悉的商业秘密的。

()更新。本次建立的土地评估机构备选库有效期两年,到期后重新建立。

五、收费标准

根据《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》(计价格[1994]2017号)文件及我市实际情况,为保证我市土地评估收费的一致性、连续性,所有入库机构实施的政府公益性、职能性地价评估收费标准须按照上轮确定的土地评估机构收费标准,即按《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》(计价格[1994]2017号)规定收费标准下浮35%收取,同时设有最低标准,具体如下:

(一)最低标准300

当评估额为11.54万元时,收费标准为11.54万元×4=461.6元,评估收费应为461.4元×0.65=300元,即评估额≤11.54万元时评估收费为300/宗(户)。

(二)收费标准大于300

评估额>11.54万元时,按评估额依据“国家计委计价格[1994]2017号”的标准收费测算,再依据《自贡市地价评估工作服务项目协议书》下浮35%收取。

六、报名需提交的资料

()报名申请(原件)。

()有效的营业执照、税务登记证(或三证合一)、法定代表人身份证明,授权代理的同时提供授权代理委托书及身份证明。(原件、复印件)。

()5宗以上(含5宗)近两年经国土资源部电子备案的宗地评估报告。(原件、复印件)

()出具近两年无违法违规和不良诚信等记录承诺书(原件)。

()出具收费标准承诺书(按照《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》(计价格[1994]2017号)规定收费标准下浮35%进行收费的承诺)(原件)

()自我局《入库通知书》下发之日起30日内,提交自贡市范围内固定办公场所证明,含租房或购房合同(原件、复印件)、房产证明(复印件)和现场照片两张。

七、报名方式、地点、联系人

报名方式:只接受现场报名方式。

报名地点:自贡市国土资源局土地利用科(二楼)

联系电话:0813-8207135

联 系 人: 苏华

附件:自贡市国土资源局公开选择土地评估机构报名表

 

 

自贡市国土资源局

20171011

 

附件:

自贡市国土资源局公开选择土地评估机构报名表

申请人

 

单位地址

 

法人代表

 

联系电话

 

资质证

发证机关

 

营业执照

发证机关

 

证 号

 

证 号

 

有 效 期

 

有 效 期

 

执业范围

 

提交资料清单

 

 

 

 

 

报名单位意见

                                                            

 

 

                                           (盖章)

                                                  

审查组意见

                                                          

 

 

 

                                                 

 

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