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自贡市住房公积金管理中心贷款新政解读 (二)
来源:自贡市公积金中心类别:贷款发布时间:2017-12-25阅读:
    调整政策三:执行贷款额度与缴存余额挂钩政策
    实行住房公积金贷款额度与职工住房公积金账户缴存余额挂钩政策,即:贷款额度不得超过借款人及配偶住房公积金账户缴存余额的20倍。住房公积金单笔可贷额度,根据借款申请人及配偶收入情况、信用情况、住房公积金账户存储余额、购建住房价格、借款期限、还款能力系数、贷款额占房屋总价款的比例等因素,综合评估确定,不超过住房公积金最高贷款额度。借款人及配偶住房公积金账户缴存余额在7500元以下的,在符合其他贷款条件的情况下,可按7500元计算贷款额度。
    解读:
    缴存余额是指截止贷款审批当时夫妻双方公积金账户余额之和,不论配偶公积金账户封存与否,均计算在余额之内。如夫妻双方余额之和不足7500元,在符合其他贷款条件的情况下,可按7500元计算,最高可贷15万元。
    调整政策四:调整住房公积金最高贷款额度
    1.调整普通商品房最高贷款额度
普通商品房最高贷款额度由60万元调整为50万元。其中:双职工最高贷款额度由60万元调整为50万元,单职工最高贷款额度由45万元调整为40万元。
    2.调整再交易房最高贷款额度
再交易房最高贷款额度由50万元调整为40万元。其中:双职工最高贷款额度由50万元调整为40万元,单职工最高贷款额度由40万元调整为35万元。
    3.调整“商转公”贷款最高贷款额度
“商转公”贷款最高贷款额度由60万元调整为50万元。其中:双职工最高贷款额度由60万元调整为50万元,单职工最高贷款额度由45万元调整为40万元,且小于其银行贷款本金剩余余额。
    解读:
    贷款额度降低啦,双职工降低10万元,最高不超过50万元;单职工降低5万元,最高不超过40万元。公积金贷款不足部分可向公积金受委托银行申请组合贷款。
    2017年10月12日(含)以后购房的按新政执行。普通商品房以购房合同签订时间为准;再交易房、商转公以受委托银行实际收件登记时间为准。
 
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